La licitación por Tecnópolis ingresa en su etapa decisiva tras la presentación de ofertas
La licitación convocada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para la concesión del uso y explotación comercial de Tecnópolis se encuentra en su fase definitoria. El proceso contempla la entrega del predio por el término de 25 años con el objetivo de desarrollar actividades recreativas, de esparcimiento y ocio, además de propuestas complementarias de carácter deportivo, cultural y comunitario.
Las propuestas económicas
De acuerdo con la documentación del concurso, la firma Perfeta Producciones S.A., vinculada a una alianza con Fénix Entertainment, AEG Worldwide y CMN, presentó una oferta económica total de 204.000 millones de pesos. Por su parte, la empresa Concesión Villa Martelli BAA SAPU (Buenos Aires Arena S.A.), ligada a La Nación y con el respaldo de Live Nation Entertainment, ofertó 183.300 millones de pesos.
La diferencia entre ambas propuestas es de 20.700 millones de pesos, lo que representa aproximadamente un 11 por ciento a favor de Perfeta Producciones. El cálculo del canon mensual surge de dividir el monto total entre los 300 meses previstos para la concesión. De este modo, la propuesta de Perfeta equivale a 680 millones de pesos mensuales, mientras que la oferta de Buenos Aires Arena se ubica en 611 millones de pesos, cifra que coincide con el canon base establecido en los pliegos.
Criterios de evaluación y antecedentes
El sistema de puntuación del concurso otorga un total de 100 puntos distribuidos en cuatro rubros: proyecto, hasta 40 puntos; plan de inversión, hasta 30 puntos; canon ofrecido, hasta 20 puntos; y antecedentes, hasta 10 puntos.
Con los datos actuales, Perfeta Producciones supera a Buenos Aires Arena en los dos aspectos que se evalúan mediante criterios objetivos, que son el canon ofrecido y los antecedentes. En cuanto a la trayectoria, Perfeta cuenta con el respaldo de Marcelo Figoli, empresario de Fénix Entertainment, cuyos antecedentes recientes incluyen la concesión por 20 años del Aconcagua Arena en Mendoza, además de la participación de AEG Worldwide. Por el lado de Buenos Aires Arena, la propuesta cuenta con el antecedente del Movistar Arena y la participación accionaria significativa del grupo La Nación, tras la adquisición de la mayoría accionaria por parte de Live Nation Entertainment en junio.
El resto de la puntuación, correspondiente al proyecto y al plan de inversión, reúne 70 de los 100 puntos totales y queda sujeto a la apreciación discrecional de la AABE, instancia en la cual se resolverá la adjudicación definitiva del concurso.